등기부등본 열람(+ 부동산, 인터넷)

등기부등본 열람 총정리

오늘은 부동산 매매를 할 때나 임대차 계약을 맺을 때 꼭 필요한 등기부등본 열람에 대해 살펴보겠습니다. 이 부분은 상식적으로 꼭 알고 있는게 도움이 되기 때문에, 메모하세요.

 

등기분 등본?

 

부동산 권리관계 또는 현황을 공시하는 문서입니다. 세입자에게는 자신의 소중한 전세보증금을 지킬 수 있는지를 판단하기 위해 아주 중요한 서류입니다.

 

등기부 등본은 3가지로 구분됩니다.

1) 집합건물 등기부

2) 토지 등기부

3) 건물 등기부

 

확인하려는 건물과 토지 유형에 알맞게 등기부를 확인해야 합니다.

 

1) 집합건물 등기부 : 아파트, 다세대주택, 연립, 빌라, 오피스텔, 도시형 생활주택 등을 포함

2) 토지 및 건물 등기부 : 단독주택, 다가구주택, 상가, 상가주택 등을 포함해, 각각의 권리상태를 확인해야 합니다. 

 

부동산 등기부등본 인터넷 발급

 

부동산 등기부등본은 온라인으로 손쉽게 발급할 수 있습니다. 회원가입과 공동인증서 없이 누구나 쉽고 빠르게 열람할 수 있습니다.

 

먼저 대법원 인터넷 등기소를 찾으세요. 귀찮으신 분들을 위해서 제가 빠르게 사이트를 안내해 드립니다.

 

>> 부동산 등기부등본 인터넷 발급하기

 

사이트에 접속하시면 중앙에 부동산 등기 텝이 있습니다. 부동산 등기텝의 열람하기로 이동하세요.

 

 

사이트에 접속하시면 다음과 같은 창이 나옵니다.

1. 화면 상단의 대메뉴 중 '등급열람/발급' 메뉴로 들어가세요.

2. '부동산' 탭의 '열람/발급하기' 메뉴의 첫번째 메뉴인 '열람하기' 메뉴로 들어갑니다

3. 열람용 등기사항증명서를 열람하기 위해서 다음의 4가지 방법으로 부동산을 검색할 수 있습니다.

 

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• 간편검색
• 소재지번으로 찾기
• 고유번호로 찾기
• 지도로 찾기

①간편검색

1. 부동산 구분을 선택합니다

1) 토지 : 일반적인 토지의 경우

2) 건물 : 건물전체가 하나의 등기사항증명서로 등기된 경우

3) 집합건물 : 아파트처럼 각 호별로 각각 등기된 경우

 

2. 시/도 정보를 선택하세요.

- 전체조회가 가능하나 특정 조건으로 선택 후 검색하면 보다 정확한 검색결과를 얻습니다.

 

3. 등기기록상태를 선택하세요.

1) 현행 : 유효한 등기사항을 포함하고 있는 현재 유효한 등기사항증명서

2) 폐쇄 : 등기사항증명서 전산화 이후 폐쇄되어 현재 유효하지 않은 등기사항증명서

3) 현행 + 폐쇄 : 현재 유효한 등기사항증명서와 폐쇄된 등기사항증명서를 모두 검색함

 

4. 조회하고자 하는 주소 정보를 입력하세요.

- 전적어도 동 이름과 지번, 도로명과 건물번호를 포함해 검색하세요.

 

5. 공동담보/전세목록, 매매목록을 선택하면, 열람용 등기사항증명서 열람 시 해당 목록을 함께 열람할 수 있습니다. 

 

6. [검색도움말]을 선택하면, 간편검색 입력도움말이 화면에 표시됩니다.

 

7. [검색]을 선택하시면 화면 하단에 검색 결과가 표시됩니다.

 

② 소재지번으로 찾기

1. 부동산 구분을 선택하세요.

1) 토지 : 일반적인 토지의 경우

2) 건물 : 건물전체가 하나의 등기사항증명서로 등기된 경우

3) 토지/건물 : 단독주택과 같이 토지와 건물이 동시에 등기된 경우

4) 집합건물 : 아파트처럼 각 호별로 각각 등기된 경우

 

2. 소재지번을 정확히 입력하세요.

 

3. 공동담보/전세목록, 매매목록, 전산폐쇠조회를 선택하면, 열람용 등기사항증명서 열람 시 해당 목록을 열람할 수 있습니다.

 

4. 검색을 선택하면, 화면 하단에 검색 결과가 표시됩니다.

 

③ 고유번호로 찾기

1. 부동산 고유번호를 알고 있을 경우 고유번호를 입력하여 검색할 수 있습니다.

 

2. 공동담보/전세목록, 매매목록을 선택하면 열람용 등기사항증명서 열람시 해당 내용이 존재하면, 목록을 함께 열람할 수 있습니다.

 

3. 검색을 선택하면 검색결과가 나타납니다.

 

4. 소재지번과 소유자 성명으로 조회하는 부동산인지 확인 후 조회하려는 부동산 우측에 있는 선택을 참고하세요.

 

④ 지도로 찾기

 

1. 시/도 지역을 선택하세요. 기본적으로 서울특별시가 선택되어있습니다.

 

2. 시/군/구 지역을 선택시, 해당 지역의 지도 화면으로 전환됩니다.